2020上半年房地产、家居、建材行业风云录｜上周看点
编辑：admin 日期：2020-07-07 09:28:02 / 人气：
倏忽温风至，因循小暑来。在经历开年的“休眠期”之后，整个家居建材行业已经逐步回归正轨。金牌亚洲、汇丰集团、冠军等陶企陆续开始召开经销商大会，与陶瓷行业相关的两大展会——建博会、潭洲展也皆在7月上演……一系列动作表明，蛰伏已久的陶瓷人将要开始大展身手。
竹喧先觉雨，山暗已闻雷。6月结束，意味着2020年下半场鏖战即将开始。在上半年的复盘中可以感受到陶瓷人的用心和努力；为了下半年可以交出一份满意的答卷，他们将从这一刻起时刻保持“备战高考”的状态。前方或会有更大的风浪和雷雨，而陶瓷人仍旧带着信念和勇气前行。
本期看点包含大量上半年数据盘点。下面，就让我们一起回顾行业风云，探寻发展希望。
房地产危机背后是契机
“近期，随着房地产上半年销量排行榜出炉，展现在众人面前的房地产行业现状还包括了房企集中度不断攀升、各地土拍热度有增无减、精装房高歌猛进……可见在经历阵痛后房地产行业终于迎来自己的春天，作为与之息息相关的建陶行业，或将再次收获市场体量的增长。”
部分房企2020年上半年销售目标完成率情况
数据来源：企业公开资料及报告，CREIS中指数据
焦点：2020上半年228家房企破产
人民法院公告网显示，截至今年6月30日，房企的破产数量已达228家，其中大部分是三四线城市的中小房企。
分析：中原地产首席分析师张大伟认为，对比10万家级别的房企数量，半年228家房企破产，不需感到惶恐，而且这些破产的公司都不是主流房企。
焦点：精装房开盘套数猛增22.1%
据奥维云网统计，5月份中国住宅精装开盘项目总计218个，共计164.3千套，环比增长22.1%。
分析：随着疫情好转，2020年5月住宅精装修整体市场复苏迹象明显。精装房开盘量的增长，抛开瓷砖的零售市场，对于陶瓷行业来讲是另一种需求的体现。
焦点：房企拿地争霸赛战况激烈
公开资料显示，武汉6月30日原定出让10宗地，一日揽金244亿，吸引了保利、卓越、正商、中海、蓝光、正荣等24家房企角逐。据统计，2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模非常可观。
分析：1-6月过半数房企拿地不输去年（50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元），销售比也有明显提高（50家代表房企拿地销售比为38.3%）。种种迹象均表明房地产热度有所回暖。
广东马可波罗陶瓷有限公司总经理谢悦增日前在2020潭洲陶瓷展新闻发布会上曾对此发表过看法：“今年整个房地产市场，没有任何一个大房企调低年初确定的年度增长目标，只有在默默调高。从现在全国各地的拍地情况就可以看到，今年土地拍卖成交非常活跃。建材行业与房地产行业是息息相关的，房地产现在的状况会带动建材行业的发展。今年总体市场不会差，只要装修房子，无非是早一两个月或晚一两个月的问题，市场总量没有变。”
各方鼓励企业技术创新
“不久前，笔者曾就行业环保整治的现象写过《建陶行业的环保之路为何越走越艰辛》一文：建陶行业的环保之路虽然越走越艰辛，但建陶行业的绿色智能、可持续发展之路却越走越宽。下面各企业的生产技术不断实现创新与突破就是最好的证明！”
焦点：清远给陶企发放700多万奖补资金
7月1日，清远市工业和信息化局发布关于2020年清远市工业企业技术改造项目事后奖补（普惠性）第二批资金安排的公示。
分析：自今年以来，清远类似的奖励通知发布了不少，例如年初复工复产时为促进煤改气工作，每家企业一次性补贴50万元奖励；此次关于企业技术改造的奖补，更是下了血本。清城区经信局相关负责人表示，通过政策引导，企业开展技术改造的热情越来越高，产品附加值、品质都有了明显提升，同时在坚持绿色发展的基础上，有效发展了生产力。
焦点：河北产区4家陶企被责令淘汰设备
6月30日，河北省发展和改革委员会发布关于2019年度燃煤发电企业和陶瓷企业节能监察整改落实情况跟踪检查结果及处理措施的通报。根据通报内容，有50家陶企按期完成整改，7家陶企机组停运、停产，4家陶企未完成整改。
分析：申请延期整改的这4家陶企被责令停止使用国家明令淘汰用能设备，3个月内更换高效节能电机。3个月后是步7家停产陶企的后尘，还是坐上50家完成整改陶企的尾班车，全看其自身的选择；但可以肯定的是，落后产能最后只有“淘汰”这一种结局。
焦点：陶企霸榜建材行业“先进集体、劳动模范”
近日，人力资源社会保障部和中国建筑材料联合会联合发布《关于表彰全国建材行业先进集体和个人的决定》。其中，广东省共有唯美陶瓷、佛山陶研所、四通股份、萨米特瓷砖等8家企业荣获“全国建材行业先进集体”称号，蒙娜丽莎集团生产技术中心总经理谢志军、唯美陶瓷研发主管赵阳等6人荣获“全国建材行业劳动模范”称号。
分析：技术是企业发展的根本，更是行业发展的动力。“全国建材行业先进集体”是相关部门对建材工业生产起着推进作用企业的高度认可；而 “全国建材行业劳动模范”则是对一线生产技术人员坚持创新的最好鼓励。
近年来，建陶行业信息化、数字化、智能化、绿色化进程加速现象明显。企业通过信息化应用、智能化改造以及新技术、新工艺、新设备、新材料对现有设施、工艺条件及生产服务等进行改造提升，加快建设新的先进生产力，有利于促进行业绿色发展；相反，落后产能则必须直面优胜劣汰的残酷现实。
陶业和家居建材行业唇亡齿寒
“经济形势影响家居建材行业走向，家居建材行业走向则影响着陶瓷行业发展。因此，陶瓷行业处于家居建材产业链中的一环，无法偏安一隅；家居建材行业在全球经济大盘中，更多时候也是唇亡齿寒。”
焦点：建材行业产量、出厂价格、经济效益、进出口金额
日前，国家发改委公布了2020年1-5月份建材行业产量、出厂价格、经济效益以及进出口等方面情况。
分析：建材行业主要产品产量降幅继续收窄；建材及非金属矿产品出厂价格有所下降（5月建材及非金属矿出厂价格指数113.2，同比下降0.7%）；建材行业经济效益降幅持续收窄（预计1-5月规模以上建材企业营业收入1.7万亿元，同比下降6.0%；利润总额1340亿元，同比下降9.3%）；建材及非金属矿商品进出口金额继续下降（1-4月建材及非金属矿商品出口金额93.4亿美元，同比下降14.9%；进口金额56.9亿美元，同比下降23.3%）。
焦点：家居行业下半年或可解除业绩压力警报
6月15日，商务部流通业发展司、材料流通协会共同发布的数据显示，5月份全国建材家居景气指数（BHI）为89.13，同比下降24.12点；5月，全国规模以上建材家居卖场销售额为647.21亿元，同比下降30.88%。家居行业受疫情冲击，终端市场竞争明显加剧，业绩压力增大成为家居企业的一大痛点。
分析：近年来，家居行业由高速发展转向中低速发展，行业利润大大下降。特别是随着房地产精装的推行、整装、电商等新零售渠道的崛起，让行业的竞争格外激烈，加之2020年上半年突发的疫情给行业带来了巨大的冲击，可以说家居行业正面临着前所未有的挑战。但是商品房交易与家装需求更多为刚性需求，只会延缓并不会因为疫情而消失，下半年或将出现新一轮交房高峰，带动家装需求快速释放。
焦点：预计2020年全球陶瓷消费下降9.7%
据了解，疫情对全球住宅建设投资产生了重大影响，预计今年将下降10.3％，到2021年住宅投资预计将回涨4.7％。而全球陶瓷消费在2020年下降9.7%，到2021年恢复5.2%。尽管如此，仍不足以弥补2020年下降的比重。
分析：全球陶瓷消费下降的背后是全球经济的下滑。根据世界银行最新发表的《全球经济展望》报告，2020年全球经济预计将下滑5.2%，到2021年全球经济将恢复增长4.2%。受当下可能出现的第二波疫情、贸易保护主义导致的紧张局势以及为应对危机而采取的经济政策的等等因素的影响，各行业前景均属于尚不明朗状态。
尽管新冠疫情让全球经济形势严峻，行业处于低迷期，但疫情终会被人类彻底打败。在此之前，陶瓷行业应在理性看待市场变化、积极探寻保护产业的方法的同时，持续寻求产品质量和技术上的突破。
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