搬砖都困难了？缅甸建材费用上涨，从业者面临困难
编辑：admin 日期：2022-03-04 19:08:41 / 人气：
一、搬砖都困难了！
据缅甸当地有关媒体发布的消息称，从今年2月份以来，当地建材价格普遍上涨20%-30%左右。其中，钢筋、水泥等建材，因汇率影响，价格上涨幅度更是超过了30%以上。此外，缅甸当地银行，对取款也做了限制，这也让行业从业者面临了许多困难。
一位在缅甸从事建筑行业的王老板告诉我们，当下他们的经营面临以下几个问题。一是因银行取款困难，当地建材商现在全部要求现款现货，现在很少在有建材商在愿意做账期了。这也导致他们所负责的工地，普遍存在建材缺乏的问题。
二是现在他们也无法关停工地，因为此前和当地的房企签订的有交付时间。若现在工地临时停工的话，他们将要承担很高的赔偿金。目前他们也只能辞退部分工人来应对这种问题，这也意味着缅甸当地的工人搬砖都困难了。
三是建材价格后续可能还会上涨，这也意味着他们的利润会被大大压缩。虽然此前和当地的房企在签订合同前，的确考虑到了建材成本上涨的问题，但此次建材成本上涨幅度，远远超过了他们的预期。现在整个行业从业者都面临着严重的困难，大家也都在纷纷在考虑解决对策。
二、建材费用上涨
从去年年初开始，建材价格就一直在不断上涨。以钢铁为例，2021年全球钢铁价格，因海外部分国家的疫情逐渐得到控制，短时间内钢铁需求被大量释放，但市场上供给整体有限，这也推动了全球范围内钢铁价格的持续上涨。后来在全球钢铁产能逐渐恢复后，钢铁价格才有所回落。
整体来看，去年8月份时，全球钢铁价格上涨到了年内最高点。而在去年10月份时，全球钢材价格指数为328点。虽然钢铁价格出现了2个月内的回落，但和同期相比，却暴涨了101.4%。其中，全球板材和长材价格指数分别为354.4点和275点，较同期涨幅比例分别为117.6%和68.8%。
而从北美、欧洲、亚洲这三大钢材市场来看，其价格基本上涨幅比例一致。以去年10月份为例，北美、欧洲、亚洲钢材价格指数分别为442.1点、328点、263.5点。具体来看，北美钢材的价格指数较同期上涨比例为152.1%，创有记录以来的历史最高水平。而欧洲和亚洲价格指数较同期上涨则分别为96.7%和70.2%。
而从今年来看，受俄乌冲突影响，钢铁价格有可能会持续上涨。铁矿石是钢铁生产过程中的重要原材料之一，但从全球原矿的储量情况来看，目前乌克兰和俄罗斯的铁矿石储量分别为300亿吨、250亿吨、分别占全球储量的18.8%和15.6%，二个国家合计占到全球铁矿石储量的34.4%。
若俄乌长期陷入到对峙状态，这必将会影响到铁矿石的正常出口，进而推动全球范围内铁矿石价格的上涨。在价格传导机制下，钢铁的价格也会随之上涨。据海关总署发布的消息来看，去年乌克兰和俄罗斯分别占到我国铁矿石进口量的1.4%和0.36%，整体占比相对较小，对我国的影响还是有限。但对于其他国家的影响则就比较大。
尤其是对于缅甸来说，这个国家的钢铁对外依存度很高。若全球钢铁价格持续上涨，这会让当地的建筑行业雪上加霜。那么，以钢铁为代表的建材价格上涨，会产生哪些影响呢？
三、建材价格上涨的影响
一是会加大承包商的运营风险。按照现有的建筑承包合同来看，不管是单价合同还是总价合同，其款项都是固定的。通常情况下，对于合同款不会进行二次追加。
这也意味着后续因建材价格上涨所带来的多余费用，则必须要由承包商来承担。显然，在这种情况下，承包商的利润会被大大压缩。若后续原材料价格仍将持续上涨，不排除承包商有亏本的可能。
这种情况下，也必然会有承包商选择跑路或拖欠工人工资。比如说，承包商和房企此前所签署的合同款项为200万，承包商的净利润为30万元，但后续因原材料价格持续上涨，承包商发现做完这个工程不但不赚钱，还要亏进去10多万。
此时有的承包商可能会选择跑路，来应对这种风险。当然，一旦承包商选择跑路的话，也必然会导致大量建筑工人的工资无法发放，引发一系列的社会问题。
二是导致工程质量下降。因建材价格持续上涨，此时承包商发现自身利润大幅度下降。他们也开始动起歪脑筋，这就是降低施工标准，以次充好。在施工过程使用大量的劣质材料，但这种情况也会引发很多不必要的纠纷。
比如说，房企在和开发商签订合同时，要求承包商所使用的钢筋为一级钢筋。但因市场上钢筋价格持续上涨，而且上涨幅度也超过了他们的预期。此时，承包商在施工过程中，将一级钢筋替换为二级钢筋。而当房企准备验收时，发现承包商这种以次充好的行为。那么，承包商和房企之间必定开始互撕，引发很多不必要的问题。
但事实上，承包商的这种以次充好的行为，最终也只能由消费者来买单。因为对房企而言，无外乎就是扣掉一部分费用。承包商所建造的房屋不可能不卖，而最终这些劣质工程，消费者也成为了最终的“韭菜”。
总结
从以上分析来看，目前缅甸地区的建材价格也大幅度上涨，而且上涨幅度也远超过市场预期。加之，当地银行所采取的政策，这也让当地的建筑行业普遍面临着经营困难的问题。但从目前来看，多类建材的价格后续可能还会上涨，这也会让缅甸地区的建筑行业受到重创。